北京国际城 价值分析报告
项目概述
北京国际城小区总的3040亩,在开发的为1150亩,总的110万平方米,总套数为10080套,分12期开发,分别由联排(70年产权)、合院、(70年产权)、洋房(70年产权)、公寓(40年产权)组成,已销售2578套,交房1087套,目前在售的是洋房,面积有88平方米两房2厅1卫、104平方米3房2厅2卫、120平方米大三房两厅2卫;均价7500元,交房时间2023年8月30日;合院:180平方米,使用面积约307平方米(不含室外),共5层(送两层地下室、送一楼前后花园及3楼露台),成交总价358万,扩容单价为11661元平方米,交房时间:公寓:40-55平方米,套均价36万。
北京国际城共有11个户型,3室5厅4卫建面185m²,3室2厅2卫建面120m²,3室2厅2卫建面116.94m²,3室2厅2卫建面107.94m²,3室2厅2卫建面104m²,3室2厅2卫建面101.17m²,2室2厅1卫建面85.5m²,2室2厅1卫建面78.77m²,2室2厅1卫建面74.79m²,2室2厅1卫建面70.85m²,1室2厅1卫建面53.27m²。具体户型情况如下:
3室5厅
建面:185m²
3室2厅
建面:120m²
3室2厅
建面:116.94m²
北京国际城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
北京国际城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
在交通方面:项目周边拥有8高速,5高铁,2主路,1地铁的分布。从项目出门200米,高速口,通往荣乌、大广等高速,开车5分钟到达霸州北高铁站,7分钟到达R1线地铁站,全天24小时运营(北京--大兴机场—北亰国际城---雄安站---保定东站),坐地铁5分钟到雄安、15分钟到大兴机场、25分钟到北京三环;后面我们也会配置社区巴士到地铁站和高铁站,地铁一响,黄金万两。商业配套方面:项目周边配套齐全,项目步行10分钟到奥特莱斯,开车5分钟到依云小镇,3000㎡特色餐饮街,5000㎡社区购物中心大型商业购物中心及温泉中心规划中的商业是:小区规划30亩的商业中心;酒店配套方面:项目正对面的就是四星级酒店瑞阁温泉酒店、里面也有各种泡池,离我们车程5分钟的来康温泉酒店及精品酒店;教育配套方面:项目两所幼儿园、一所小学;医疗配套方面:项目自带医院,在项目内就有我们建好捐给政府的一所医院,固安总院独流分院;小区配套:项目3040亩,小区自带超市和医院,撒欢部落游乐场、文体公园,果园,农场、业主食堂、健身房、棋牌室、足球场、门球场、乒乓球室、马术俱乐部。
北京国际城位于固安牛驼镇,距离天安门正南75公里,北京新机场32公里,距离雄安新区22公里,位于京南首都经济生活圈内,北京至雄安经济走廊核心区。新机场空港经济辐射范围内。拥有不可复制的区位优势,未来的发展潜力巨大。 周边交通也十分的方便,项目周边有五纵两横的路上立体交通网。无法比拟的交通优势也为区域发展奠定了扎实的基础。 开车上京开高速转大广高速然后从牛驼出口右转200即到东侧是106国道(京开高速,北京-开封)距离项目只有3公里,如果遇到雨雪天气高速封路,选择106国道出行,也非常方便。 北京国际城每周六都有往返地铁4号线,大兴天宫院站社区巴士,未来地铁4号线还将延伸至固安,让您的出行更加便捷 还有一条高铁线路就是京雄铁路,随着北京新机场和雄安新区的逐步推进。2020年京雄铁路将全线开通,作为京津冀非常重要的轨道交通工程。届时将连接起首都北京,新机场直至雄安新区。项目距离京雄铁路霸州北站只有3.7公里,全线开通后,未来高铁出行从我们项目出发不管到雄安新区还是到。北京国际城是由国世通房地产开发有限公司开发,房屋产权:70年,规划户数:4760,建筑面积:1126533.05平米。小区具体情况如下: