湖山春晓

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湖山春晓

品牌地产低密居所 参考单价:8800元/平米起

别名:石榴湖山春晓 2022-04-28更新

4001052888 转 014

参考价格 8800元/m² 降价通知我

开盘时间 2022-04-27 开盘提醒

楼盘地址 玉泉北路和朝阳大道交汇处南侧 发送至手机

户型信息 2居室(1) 3居室(4) 4居室(1) 全部户型

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楼盘点评(2)

置业管家杨梅(LZ)

杨梅(LZ)带看达人优质点评

湖山春晓位于南部新城一中对面,总占地400亩,分6期开发,南侧环绕1525亩滨河公园,全智能社区,户型方正,全明采光,一梯两户,得房率高。

楼盘点评(2)

置业管家吴蒴

吴蒴带看达人优质点评

通透户型全明格局,保证日照时间与空气流通;夜光跑道、风雨长廊,社区卫生服务中心,养老中心等。

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2022-08

固安湖山春晓8月13日-8月14日当燃不让,明日加推 最新

固安湖山春晓,3#神户型,火热争藏,当燃不让,明日加推,8月13日-8月14日,新增有效到访40分钟经纪人即送100元,名额有限,先到先得,空间大师作品,最优化116㎡神户型,全固安唯一南北双阳台三面宽网红销冠爆款,贯穿式阳台南向大落地窗,户户有超大赠送面积,北向4.6米超大面宽卧室可做双子房功能性极强,户型挑遍全固安,好房当然选湖山。  固安湖山春晓园林的设计将“生活就是在度假”的理念与传统文化底蕴结合,将唐宋风韵与现代学府文化完美结合,在固安这座城市打造一个标杆性的城市艺术社区。一环、二轴、五节点的整体空间布局以及六重归家礼序,具有适老、适中、适青、适幼、适宠的特点,满足业主全龄化的生活需求。

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2022-08

固安能网签的房子选哪里 最新

  作为固安卖的最火的楼盘,他五证齐全吗?  9600一平米,95平米,首付2万+,贷款86万,  大家仔细的看一下这个价格,除了这个面积还额外赠送将近7平米的面积。  石榴·固安湖山春晓  项目地址:固安一中对面  项目产品:小高层、高层  开发商 :石榴集团  交通 :大广高速359出口下右拐5分钟,左拐行驶1000到湖山春晓项目。固安106国道工兴路南。  产权 :70年  总户数 :936  容积率 :2.5  绿化率 :35%超高绿化率  车位配比:1:1.2  采暖方式:自采暖,地暖铺设完毕  建筑风格:现代主义风格  首开价格:9200起  ⛩ 总层高 :小高层15-18 高层23-27层  单层层高:2.9米  户型面积:小高层:115通透全明三居,133通透全明四居  高层95、115㎡通透全明三居  交房标准:毛坯  项目配置:无触碰人脸识别,可视对讲,智能停车,电梯自动消杀,周界报警,防高空抛物,智能慧眼,电子巡更,小区人车分流,小区内环形夜光跑道,全龄活动区,宠物乐园区,钢制防盗门、指纹密码四合一防盗锁入户,断桥铝三玻两中空low-E玻璃.  社区配套:环行慢跑道,超大阳光草坪,全龄儿童活动区,独立青年运动区,动静老年活动区,独立遛宠训宠区。  购物配套:宝德二期,物美大卖场,聚宝 隆超市.  物业及物业费:石榴物业,1.9元  教育配套:小神龙幼儿园,固安二小,固安五中,固安十中,固安一中  医疗配套:固安中医院  公园配套:人民公园、滨河公园、市民活动中心。  小区外立面是超级显档次的简约风。

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2022-07

固安石榴湖山春晓116平米通透三居室,首付2W起 最新

  固安石榴湖山春晓,116平米通透三居室,全明户型,户型方正,贯穿式大阳台落地窗,  首付2W起,名额有限, 抓紧抢购。固安湖山春晓整体规划400亩,分6期开发,一期地块总占地面积41424㎡,总建筑面积135091㎡其中地上103561㎡,地下31530㎡,由8栋住宅3栋社区商业组成。总户数936户,在沙盘中我们可以看到项目的超大楼间距,我们的**楼间距能达到100米,平均55米的超大楼间距。

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2022-06

固安首付两万 直接签约 最新

  项目地址:固安一中正对面  项目产品:小高层、高层  开发商 :石榴集团  交通 :大广高速359出口下右拐5分钟,左拐行驶1000到湖山春晓项目。固安106国道工兴路南  产权 :70年  总户数 :936  容积率 :2.5  绿化率 :31%超高绿化率  车位配比:1:1.2  采暖方式:自采暖,地暖铺设完毕  建筑风格:现代主义风格  首开价格:10000左右  交房时间:暂定2024年12.31  总层高 :小高层15-18 高层23-27层  单层层高:2.9米  户型面积:小高层:115通透全明三居,133通透全明四居  高层95、115㎡双通透全明三居  交房标准:毛坯  项目配置:人脸识别,小区内环形跑道,钢制防盗门、四个一防盗锁入户,断桥铝三玻两中空low-e玻璃  物业及物业费:石榴物业,1.9元  教育配套:小神龙幼儿园,固安二小,固安五中,固安十中,固安一中  医疗配套:固安人民医院  公园配套:人民公园、滨河公园、市民活动中心。

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2022-08

一线城市楼市开始松绑!廊坊率先解除限购,固安登上热搜 最新

  2022年上半年,各类“稳楼市”政策能出尽出,三四线城市花式松绑”,二线城市也在出台各类放宽政策,仅一线城市基本按兵不动。  在中央政治局部署“用好用足政策工具箱””后,楼市“松绑”浪潮卷向一线城市,以北京为首的四大超级城市相继“松绑”,廊坊取消限购与限购,环京固安成北漂族首选区域,楼市活力十足加速新周期的到来。  1.四大一线城市相继松绑  北京为首,四大超级一线城市相继松绑楼市,北京、上海、广州、深圳纷纷出台政策。  北京:2022年8月4日,北京在2022年的“第二批次供地”中,将三宗列为“全龄友好住宅项目试点”,进行楼市政策“松绑”。针对目标群体将实施“认房不认贷”政策。老人子女也可作为共同借款人申请贷款,允许“接力贷”。  上海:二手房“三价就低”松动,房贷额度提高。在实行了近一年后,近期上海二手房贷款“三价就低”政策出现松动,此前的最低价“房地产交易中心涉税评估价”上涨,进而带动银行贷款额度提高。从变化程度看,过去此类评估价大约为实际交易价的6成,而现在可以提高为8成。调整三价就低’政策,具有非常好的导向和意义,促进二手房成交活跃度。  广州:对楼市限购政策进行微调。外地户籍居民家庭在广州购房,需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳社保或者个税证明中,允许除起始月、结束月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录,即允许中间断3个月,不可多于3个月。此前,外地户籍购房需要提供连续5年的社保或个税证明,不可中断或者补缴。  深圳:给足地块利润空间,土拍热度再攀高峰。8月4日,深圳第二次集中供地最终成交14宗收金33932亿元。本次5宗进入摇号阶段的地块,其起拍楼面价的可售房地价差均超过3.9万元/ m ,4宗地价熔断地块,其起拍楼面价的可售房地价差也超过2.5万元/ m ,整体利润空间较一批次有进一步提高。  2.环京廊坊官宣取消限购与限售  近日,廊坊市推出《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》。其中提到取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域,取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。  虽然说廊坊早就已经“暗地里”逐渐松绑了限购政策。但是正式“官宣”的文件并没有出台。  而这一次才是廊坊官方最正式的“官宣”,包括“固安”在内的整个廊坊地区,正式全面取消“限购和限售”了。  一句话总结就是,任何地方的人都可以随便买了。  今年6月份廊坊就发布过支持房地产的六条措施,其中第一条,也是最重要的一条给“略”过了,当时就有很多人感到不理解。  如今,廊坊再次发布支持房地产的6条措施,第1条被公布出来。主要内容是取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形式的限制性购房资格条件。  其他五条政策措施包括,进一步降低住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,首付款比例不低于20%;对引进的高端人才,各地可结合实际,在其购买首套自住住房时给予补贴,并提高住房公积金最高贷款额度等等。  最值得一提的是,固安目前已经实施最优惠的“首付和贷款”政策:首套首付20%,二套首付30%,首套利率按照最低的4.25%实施。  以上政策对于北京外移的人来说还是比较诱人的,固安目前购房没有限购政策,相比北京方面价格还是比较合适的,是北京外移人群的刚需首选。  再加上固安通利好频出,比如检查站外移、京九线重启、地铁南移等等因素,都能够给购房人建立良好的信心。  据不完全统计,固安在7月份的楼市成交量超过600套,在环京区域也是首屈一指的。  小编觉得此次官宣解除限购措施,对固安的影响主要有以下两点。  首先就是北京外移人群购房,目前北京的北漂族有很大一部分都面临住房刚需,但是因为北京的房子限购或者是价格不合适,只能考虑环京房产的人群,固安对他们来说无疑是首选。  其次就是在固安发展的外来人口,小编就认识几个这样的人,他们在固安定居生活,但是之前没有购房资格,无法在固安购房,只能租房住。这些人没有固安户口和房子,现在外地人不限购,既可以买房还可以落户,给了这些人归属感。  ”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱称。“在廊坊本地购房需求较弱以及当前房地产市场整体压力较大下,廊坊取消限购具备一定必要性,能缓解当地楼市较为低迷的局面,有利于当地房地产市场的平稳发展。  3.多地房地产政策松动  近日,多地出台政策放宽房地产政策,涉及首付下调,公积金贷款比例上调,人才住房等等,其中有不少地方已经不是第一次调整政策了如连云港,在4月份就发布过促进房地产发展的通知。  连云港出台九条稳楼市措施 实行“认贷不认房”  8月10日,江苏省连云港市住建局日前出台九条稳楼市措施,内容包括调整住房公积金贷款额度及首套房认定标准等。其中提到,连云港将加强改善型住房商业贷款支持,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。  广东湛江:首次买普通住房的商业住房贷款首付比例降至20%  8月10日,广东省湛江市发布《湛江市人民政府办公室关于印发湛江市金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长若干措施的通知》,涉及促进房地产市场平稳健康发展金融服务等方面措施。文件提出,支持居民住房信贷需求。自2022年6月10日起,湛江辖区银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由25%下调至20%,参考全省实际情况合理确定商业性个人住房贷款最低利率水平。  南通海门:首套房首付比例两成 公积金贷款最高160万元  8月9日,从南通市海门区住房和城乡建设局获悉,海门市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,新政提出,居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的,首次购房首付比例最低执行20%,二套房首付比例最低执行30%。对于取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为80万元/人,160万元/户。  安庆提高公积金贷款额度至55万元 支持异地公积金贷款购房  8月8日,《安庆市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的意见》。根据该《意见》,自2022年8月1日起,提高住房公积金贷款最高额度,夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为55万元,单方缴存的为45万元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。此外,支持异地缴存职工来安庆市购买住房,缴存互通互认,连续缴存满6个月,可在安庆市申请住房公积金贷款。  大疫三年,把中国贫富差距拉得更大了,很多人都不看好的房地产,如今却有不少富人都在投资房地产。  危机危机,永远都是悲观的人看到的就是危险,而乐观的人才看得到机会。但每一次危机,都恰好是一次难得的弯道超车机会。就看谁能抓住机会了。

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2022-08

固安湖山春晓多少钱,性价比高吗 固安湖山春晓房子怎么样 最新

湖山春晓的智能化健康科技。智能化健康科技:疫情的反反复复;石榴在对上万组的业主进行了调研,发现大多数业主的居住痛点;结合物业服务的重要性,项目在设计理念、智能归家、无触碰、云服务等方面进行增配提高项目品质,为业主打造更健康生活方式:1、湖山春晓项目运用人脸识别、蓝牙传输等先进技术,并增配无触碰设备。从小区的主要人行出入口到单元门、从单元门到入户电梯、增配人脸识别系统。只要是本小区业主可实现刷验进出,实现了无触碰归家体系零接触防范疫情传播。2、车库出入口:增配智能化封闭闸机,无论是雨天雪天,实现扫车牌自动进出,保证社区车辆的有序及安全性,实现人车双流的归家全程零触碰。3、室内可视对讲可连接单元门进行呼叫,对比语音对讲极大的保障了访客进出的安全。4、电梯内部实现梯控技术;保证每家每户的隐私性。与此同时,还将在电梯内设置消杀系统,通过负离子及紫外纬灯对PM2.5颗粒、细菌等进行静化、杀菌消毒,保证所有人的安全,提高社区的安全系数。5、智能慧眼一尾随报警系统,对小区出入口非法尾随人员进入小区现象进行管理,及时发出报警信息,并实时反馈给前端巡逻保安,保障我们业主归家安全。包括我们的防高空抛物系统、安全报警系统、紧急报警系统等等,这些科技系统的运营我们项目在整个固安市场上是最智能化的。

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2022-08

固安房价想跌,也跌不下去,到底咋回事? 最新

  固安现在的房价走势似乎很平稳,涨也涨不上去,跌也跌不下来,主要还是购房政策,加上银行的刺激手段,一直都在阻挡房价下降。但是又不敢搞大水漫灌,就害怕出现2016年和2017年那样,救市救过了头。  以前咱们总是天真的认为三四线城市会越来越小,人口也是逐渐在流失,所以房价根本就挺不住。要想买房一定要在北上广深这样的重点城市买,可现实情况真的有点打脸。事实证明,大城市的房价也没有想象中的那么稳固。该降的时候还得降,可是大城市救楼市的政策往往会多一点。  2022年是一个非常特殊的转折点,因为以前各个城市都在比着怎么限购,怎么限售,怎么劝大家别买房。可是2022年的转变就是越来越多的城市劝大家买房,比如降低贷款利率,重新开始搞棚户区改造,甚至在个别的省份还出现了房票。  甚至连北京都顶不住了,北京住建委在2022年的8月4号专门发布了一则消息。大致意思就是说,在昌平区顺义区里边有几个楼盘可以允许60岁及以上的老年人贷款购买,而且还给出了一部分的优惠措施。这种事要是放在前几年是连想都不敢想的。  现在的形势非常明显,房子真的就是用来住的。毕竟老龄化和年轻人不太愿意结婚生孩子,这两件事确实让人感到恨吃惊。以前很多家庭,一个星期可能只吃两次肉,但也想多生孩子。  可现在的情况确实让人很纳闷,年轻人买得起房,买得起车,用的大多是几千块的手机。但是年轻人普遍不愿意结婚,也不太愿意生孩子了,这对房地产行业的影响可就大了。  记得前些年各大小城市的房产宣传,与基本上都会提到,不买房子就过不了丈母娘这一关。可现在的房产宣传语上基本上就没这些东西了,更多的则是促销,打折,送车位,送家电。可神奇的现象出现了,房子越便宜买的人反而越少,送的东西越多,房子反而越卖不出去。  各地这么频繁的出台买房利好,其目的就是为了拖住房价。毕竟20世纪90年代的日本就出现过房产泡沫的集体破灭,后果确实很严重。所以根据目前的形势来看,想抄底买房再去卖,能赚钱的概率已经不大了。  可是想要抄底买房自己住,确实比前几年有一定的优势。毕竟每个地区的财政收入压力在这放着,所以刺激买房的好政策,肯定是要托房价的。另外最近这两年房地产行业普遍不怎么样,所以很多房地产企业,也都不怎么拿地了。地都不拿了,也就意味着每年上市的新房也会逐渐减少。等到前几年卖出去的期房,逐渐的交房之后。市面上的新房供应,自然也就少了。房价再想降,确实就没有太大的空间了。

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2022-08

廊坊全面取消限购,环京楼市解封 最新

  楼市释放4大信号,涉及北京、上海、广州、廊坊等  1.河北廊坊全面取消限购限售,环京楼市解封。  2.一线城市相关政策松动。  北京三项目试点放松贷款条件;  上海二手房贷款“三价就低”政策出现松动;  广州入户门槛下降,市场预判将有更多人获得购房资格。  3. 13个主要城市已优化或取消二手房指导价。  4.市场流动性充裕,7月份房企地产债融资成本创出新低。  曾数次传出取消限购又“辟谣”的廊坊,终于正式“救市”了。  廊坊最近宣布全面取消限购限售。  廊坊市正式官宣:全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。  同时还特意强调:对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。也对公积金贷款首付比例和购房按揭贷款利率做出调整。  这就意味着已经执行了6年的“限购政策”,现在正式取消了。  业内认为,环京楼市有望走出冰封期。  中银证券认为,前期局部政策放松效果不彰,政策传导到销售端需要一定时间、疫情反复使部分需求被阶段性抑制、交付问题也使购房信心下挫,因此各地政策可以进一步调整。  该机构表示,后续四类城市有望在需求端进一步松绑,包括:  库存压力过高的城市,  房价下滑过快的城市,  土地市场过冷的城市,  人口流出明显的城市。  据中指研究院统计,今年前7月,全国有超210个省市放松了房地产调控政策,需求端政策不断发力,政策出台近600次。  而近期北上广与楼市相关的政策相继出现放松。  广州:  广州最近更新人才入户细则,全日制本科生参保即可落户,无需受社保缴纳时长之限。此外,具有中级职称的、年龄在40周岁以下的人员,若在广州市创业或就业,即可申请将户籍迁入广州。  市场人士认为,广州降低落户要求,更多人有望获得购房资格。  北京:  北京市住建委近日披露,已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,将给予一定的贷款支持政策。  上海:  在实行了近一年后,上海二手房贷款“三价就低”政策出现松动。  此前的最低价“房地产交易中心涉税评估价”上涨,意味着银行贷款额度将有所提高。  来自克而瑞研究中心的最新数据显示,截至目前,除了上海和深圳以外,已有13个城市二手房指导价制度实质性取消。  这13个城市包括:西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。  克而瑞指出,二手房指导价放松,其意义不仅限于松绑城市本身,更重要的是,向市场传递激活二手房流动性的信号。二手房市场流动性、活跃度提升,也将对新房市场信心产生正面和积极的作用,进而带动包括更多城市、更大范围的市场预期和置业信心的修复。  值得注意的是,7月全国二手房价仍处于下跌通道。中指研究院数据显示,7月全国100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅较6月扩大0.07个百分点。二手住宅价格下调的城市增多,较6月增加11个至69个。  随着地产纾困政策的推进,地产信用债融资也快速增加。而且融资成本不高,发行债券的主体评级较高,行业回暖迹象显现,值得关注。  今年以来地产债发行规模不小。Wind数据显示,在政策推动下,今年地产信用债发行已经达400只,其中396只完成募资3586.31亿元,规模较大。  随着政策支持,市场流动性充裕,地产债融资成本在震荡下降。  Wind数据显示,以月度发行的票面利率平均来看,其中1月和2月份都在3.5%以下,随着3月份发行规模的增大,平均利率也达到最高,为3.73%。随后4月和5月持续下降后,6月份有所反弹,7月份平均利率则下降至年内最低,为3.23%。可见地产债发行平均利率虽时有反弹,但整体在逐步下探。  此外各月平均利率均低于4%,处于信用债融资成本较低位置,有利于企业发展。  较低的融资成本意味着发行人评级较高,Wind数据显示,今年发行的地产债,除了57只无评级外,只有“  总体上,房企境内发债融资已回暖,债券融资成本也不高,成为一种较佳的募资渠道,不过国企、央企依然为发行主力。近期发行种类多样化,包括绿债、住房租赁债、并购债等多种形式,发行主体也逐渐覆盖到优质民企,公司发展回暖可期。

户型图(6) 查看更多湖山春晓户型

湖山春晓户型图4室2厅2卫

4室2厅2卫

建面 134m² 朝向 正南
首付约35万
咨询月供
湖山春晓户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 116m² 朝向 正南
首付约30万
咨询月供
湖山春晓户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 95m² 朝向 正南
首付约25万
咨询月供
湖山春晓户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 82m² 朝向 正南
首付约21万
咨询月供

价格走势

湖山春晓房价 固安房价

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房屋产权普通住宅:70年

规划面积41424.43㎡

最大栋距85米

售楼处地址玉泉北路和朝阳大道交汇处南侧

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积104000.0㎡

规划户数936户

物业公司石榴物业服务集团有限公司

物业类型住宅

建筑形式高层,小高层

楼盘朝向南北朝向

预售许可冀固房预售证第2022003号

物业费1.9-5.9元/㎡/月

绿化率31%

容积率2.5

开发商石榴集团

楼盘介绍 固安湖山春晓,8800元每平米,楼盘地址为玉泉北路和朝阳大道交汇处南侧,想了解更多有关湖山春晓的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,固安湖山春晓开盘时间,固安湖山春晓交房时间,固安湖山春晓房价等请持续关注固安湖山春晓楼盘!

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您意向购买的户型是几居室?
不限
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室及以上
您预期购买的房子面积在多少平米?
不限
< 50m²
50m²-80m²
80m²-110m²
110m²-140m²
>140m²
您购房的目的是什么?
不限
刚需
养老
投资
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报名即可有机会获得3万元装修金
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部分房源买房赠送车位,数量有限先到先得!
1503人已抢,人均节省 12 万元

活动说明:报名成功后,会有工作人员联系,确认活动名额;

此活动由房领地网发起,最终解释权归房领地所有

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