绿宸凤栖华府 价值分析报告
项目概述
绿宸凤栖华府项目是由北京绿宸控股集团投资,固安泰昌公司开发的高端居住社区,项目总占地14万平米,建筑面积43万平米,产品有高层住宅、公寓产品和商业产品,采用经典的新古典主义建筑风格,建筑形态简洁大方。项目地处固安核心商业区——宝德购物中心区域,周边配套丰富,生活便捷。距离项目1.5公里即为总建面为60万平米的固安礼湖森林公园,公园在原有的一篇林木基础上建起来的,内部有丰富的植被,还设有众多的健身设施、健身跑道等。
绿宸凤栖华府共有19个户型,4室2厅2卫建面127.67m²,2室2厅1卫建面88.83m²,3室2厅2卫建面114.13m²,3室2厅2卫建面113.96m²,3室2厅2卫建面129.28m²,4室2厅2卫建面144m²,3室2厅2卫建面114.73m²,3室2厅2卫建面125.01m²,3室2厅1卫建面105.69m²,2室2厅1卫建面83.51m²,3室2厅2卫建面122.08m²,1室2厅1卫建面52.96m²,1室1厅1卫建面39.02m²,2室2厅2卫建面72.44m²,1室1厅1卫建面34.99m²,3室2厅1卫建面99.45m²,2室2厅1卫建面95.96m²,2室1厅1卫建面92.89m²,3室2厅2卫建面117.64m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:127.67m²
2室2厅
建面:88.83m²
3室2厅
建面:114.13m²
绿宸凤栖华府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
绿宸凤栖华府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:项目地处固安城市核心区,交通区位优势明显,距离在建北京大兴国际机场约12公里,目前已开通的有大广高速、106国道(京开高速南延)和廊涿高速三条高速环绕区域,通往北京、廊坊、天津等地极为便利;106国道南北穿过固安,通往北京、霸州等地也很方便;另外根据固安未来城市交通规划,修建知高路向北京延伸,向北至北六环磁各庄桥,成为固安连接北京的又一条进京干道,同时固安城市规划西外环连接北京芦求路固安段也正处于规划中,修通后连至北京京良路,30 分钟畅达北京南五环。项目地处固安核心主干路——新昌街上,通往廊坊、涿州等地非常便利。943、849在固安项目附近均有设站,通往北京永定门长途汽车站非常方便,地铁4号线专线车在106国道、育才路上均有设站,通往天宫院地铁站及沿途各站均非常便利。项目地处宝德购物中心的核心区域,项目门口设有公交5号线站点,直通固安聚宝隆购物商圈。
综合商场:项目紧邻宝德购物中心,周边2公里生活圈内大型商场有幸福广场、聚宝隆购物中心、万汇广场等;
医院:固安人民医院、固安中医院、固安幸福医院、距离项目约7公里;
银行:项目所属宝德购物商圈,附近有建设银行及建设银行ATM机,项目周边1公里有农业银行与工商银行;
邮政:距离项目2公里育才路与新中街交口、有固安县有邮政局;
其他:礼湖森林公园距离项目约1.5公里,礼湖森林公园占地60万㎡,该公园是以大面积人工林或天然林为主体而建设的公园。踏具有绿化、疗养和净化空气等多种功能,景观设计运用简介现代的手法,在满足森林公园使用功能的基础上,融合固安历史文化,诠释代表东方文化之神韵。
绿宸凤栖华府项目紧邻新昌东街,106国道的东边,宝德购物中心东北侧,是固安核心繁华区,是固安县城新老城区的交界处,周边配套设施完善,生活便捷,项目周边公交车有固安5路外环,距离机场12公里,距离北京野生动物园6公里,距离固安汽车不足1公里,距离固安县人民政府1.5公里。绿宸凤栖华府是由固安泰昌房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:2926,建筑面积:430000.0平米。小区具体情况如下: