目前固安区域可以分为老城区、北部新城和南部新城三个板块,固安城市发展正在向“3.0”时代转变。10时代的固安老城区,生活配套完善,但缺乏整体规划,因发展较早,导致目前绿地面积少,城市环境一般,道路规划较窄,交通拥堵,城市面貌整体呈现脏乱差。
2.0时代的固安北部;城市界面整齐,配套设施已经逐步呈现,但受土地空间限制:在售项目大多为大广高速以西地块,工业园区和住宅区交叉分布,依托于距离北京较近的特点房屋溢价较高。
3.0时代是以固安南部新城为主,就固安发展现状来看,往北和往西均没有可开发建设用地,东边规划为大面积物流港,故南部是未来发展方向。
从近两年的发展成果来看,除了规划在建中的廊涿城际、京雄城际铁路设置的固安南站/固安东站均在南城外,2019年8月份,项目南侧一河之隔的公主府乡投资113.3亿元打造亿利金威生态之颠园区,以高度符合国家未来城市建设发展的趋势,集中建立教育、商业等配套。从我国城市发展的规律来看,行政中心的移动必然会带动周边区域的发展。而3.0时代的固安发展也遵循着这一规律。
县政府南移的决策已经确立;固安县政府即将搬迁至柳泉,固安县发展总体战略是将南部新城打造为行政文化核心随着政府的南迁,固安的中心琢步向南许移,后期的发展核心都将在南部新城。
一个城市的政府在哪里,城市的中心就在那里,这是中国城市发展的规律。北京市副中心在搬迁至通州以前,通州一直是典型的生活住宅区,很多在东三环附近工作的市民居住在通州,也正因如此,通州的早晚高峰拥堵严重。教育医疗等资源非常圆乏,确定成为副中心以后,北京二中、首师大附中、人大附中、理工大附中4所名校落户通州, 31所通州校已与北京第一实验小学北京八中等31所城区优质校结成“兄弟 校”。
在医疗方面,多家三甲级医院落户通州,安贞医院、北大人民医院、首都儿童医院、妇产医院、东直门医院、新华医院等。医疗和教育水平爆发式的增长,颇有“富在山林有远亲”的味道。行政中心带来的优势有目共睹,我们项目就处在南城发展板块的第一圈层,距离政府新址仅4公里,属于真正的价格洼地,无论您是投资还是自用都非常合适。