日前,河北廊坊市官方正式公布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。
在这个文件中,廊坊市正式官宣:全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。
廊坊发布的廊6条措施,意味着已经执行了6年的“限购政策”,现在正式取消了。措施同时还特意强调:对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。
虽然说固安早就已经“暗地里”逐渐松绑了限购政策。但是正式“官宣”的文件并没有出台。
而这一次才是廊坊官方最正式的“官宣”,包括“固安”在内的整个廊坊地区,正式全面取消“限购和限售”了。
一句话总结就是,任何地方的人都可以随便买了。
今年6月份廊坊就发布过支持房地产的六条措施,其中第一条,也是最重要的一条给“略”过了,当时就有很多人感到不理解。
如今,廊坊再次发布支持房地产的6条措施,第1条被公布出来。主要内容是取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形式的限制性购房资格条件。
其他五条政策措施包括,进一步降低住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,首付款比例不低于20%;对引进的高端人才,各地可结合实际,在其购买首套自住住房时给予补贴,并提高住房公积金最高贷款额度等等。
最值得一提的是,固安目前已经实施最优惠的“首付和贷款”政策:首套首付20%,二套首付30%,首套利率按照最低的4.25%实施。
以上政策对于北京外移的人来说还是比较诱人的,固安目前购房没有限购政策,相比北京方面价格还是比较合适的,是北京外移人群的刚需首选。
再加上固安通利好频出,比如检查站外移、京九线重启、地铁南移等等因素,都能够给购房人建立良好的信心。据不完全统计,固安在7月份的楼市成交量超过600套,在环京区域也是首屈一指的。
楼叔觉得此次官宣解除限购措施,对固安的影响主要有以下两点。
首先就是北京外移人群购房,目前北京的北漂族有很大一部分都面临住房刚需,但是因为北京的房子限购或者是价格不合适,只能考虑环京房产的人群,固安对他们来说无疑是首选。
其次就是在固安发展的外来人口,小编就认识几个这样的人,他们在固安定居生活,但是之前没有购房资格,无法在固安购房,只能租房住。这些人没有固安户口和房子,现在外地人不限购,既可以买房还可以落户,给了这些人归属感。
小编认为,此次官宣解除限购,环京楼市也会快速回暖。你觉得环京哪个地区才会率先突围呢?